У сучасному світі дедалі частіше укладаються угоди, пов’язані не з матеріальними об’єктами, а з правами на них. Саме тому договір майнових прав став звичним інструментом у юридичній практиці. Йдеться про передачу прав на майно, яке ще не створене або не введене в експлуатацію, наприклад — нерухомість на стадії будівництва, об’єкти інтелектуальної власності чи частки в майбутньому прибутку.
Такий договір не передбачає фізичну передачу речі — замість цього відбувається передача прав, що у майбутньому дадуть змогу отримати або володіти конкретним об’єктом. Важливо розуміти, що договір майнових прав має ретельно врегульовувати обсяг переданих прав, строки їх реалізації, відповідальність сторін, а також підстави для розірвання угоди.
Юридичні особливості та ризики
Законодавство України визнає правомірність укладення таких договорів, але водночас містить низку вимог до їхньої форми та змісту. Не кожен документ, який називається договір майнових прав, автоматично матиме юридичну силу — для цього він має відповідати нормам Цивільного кодексу, передбачати істотні умови угоди, бути письмово оформленим та, за необхідності, нотаріально засвідченим.
Часто такі договори використовують у будівельній сфері, коли інвестор набуває права на квартиру, яка ще не здана в експлуатацію. У таких випадках юридична недбалість може коштувати дорого — від втрати грошей до багаторічної судової тяганини. Тому кожен догoвір майнових прав має бути адаптований під конкретну ситуацію й перевірений досвідченим юристом.
Як правильно укласти договір майнових прав
Укладання такого договору потребує чіткого структурування. В документі має бути зазначено, які саме майнові права передаються, на якій підставі, за яку ціну, з якими обмеженнями й умовами реалізації. Варто також прописати можливість передачі прав третім особам, механізм вирішення спорів та порядок припинення зобов’язань. Лише повнота й точність формулювань гарантують, що такий договір майнових прав стане реальним інструментом захисту, а не джерелом непорозумінь.
📞 Хочете укласти догoвір майнових прав без ризиків і зайвих клопотів? Телефонуйте 0963110397 — наші юристи підготують надійний документ, враховуючи всі нюанси вашої ситуації, і нададуть супровід до повного завершення угоди.
