Сьогодні багато угод укладаються не лише між юридичними особами, а й із залученням громадян. Особливу увагу варто приділити правильному оформленню договір купівлі продажу з фізичною особою, адже саме фізичні особи часто не мають юридичної підготовки для належного захисту своїх прав. Від того, наскільки грамотно прописані умови договору, залежить подальший спокій і безпека обох сторін.

Важливо розуміти, що навіть проста побутова угода повинна бути оформлена письмово та відповідати вимогам чинного законодавства України.

Юридична природа договору купівлі продажу з фізичною особою

Догoвір купівлі продажу з фізичною особою — це класичний цивільно-правовий договір, у якому одна сторона (продавець) передає іншій стороні (покупцеві) майно у власність за певну грошову суму. Такий договір регулюється нормами Цивільного кодексу України, і його укладення не вимагає спеціальної реєстрації, окрім випадків, передбачених законом (наприклад, при продажу нерухомості або транспортних засобів).

Незалежно від складності об’єкта продажу, договір має бути оформлений так, щоб максимально убезпечити сторони від непорозумінь і ризиків.

Основні умови договору купівлі продажу з фізичною особою

Щоб догoвір купівлі продажу з фізичною особою був юридично правильним і ефективним, він має містити:

• дані обох сторін (ПІБ, паспортні дані, ІПН, місце проживання);

• чіткий опис предмета договору;

• вартість майна та умови її сплати;

• строки і порядок передачі майна;

• гарантії щодо якості товару;

• умови відповідальності за порушення умов договору.

Порівняння: договір купівлі продажу з фізичною особою, договір дарування, договір міни

Типові помилки при укладенні договору купівлі продажу з фізичною особою

Поширеною помилкою при складанні договору купівлі продажу з фізичною особою є неточний або неповний опис предмета продажу. Якщо, наприклад, у договорі на продаж автомобіля не вказати ідентифікаційний номер (VIN), у подальшому можуть виникнути юридичні труднощі.

Ще одна проблема — нечітке визначення умов оплати. Відсутність вказівки про способи та строки платежів може призвести до затримок або навіть до відмови від оплати.

Також важливо передбачити порядок дій у разі виявлення недоліків майна після його передачі. Без таких положень покупець може зіткнутися з серйозними труднощами у захисті своїх прав.

Не менш критичним є ігнорування моменту переходу права власності. Це може спричинити суперечки у разі пошкодження або втрати товару.

Чи потрібно нотаріальне посвідчення договору

У більшості випадків договір купівлі продажу з фізичною особою не потребує нотаріального посвідчення. Однак є винятки, передбачені законодавством, зокрема:

• продаж нерухомого майна;

• продаж транспортних засобів через МВС;

• продаж часток у статутному капіталі товариств.

У таких випадках нотаріальне посвідчення є обов’язковим і супроводжується реєстраційними діями.

Як правильно укласти догoвір купівлі продажу з фізичною особою

Щоб укласти правильний догoвір купівлі продажу з фізичною особою, потрібно:

• перевірити повноваження і особу контрагента;

• ретельно зафіксувати в договорі всі характеристики об’єкта продажу;

• узгодити суму договору і умови розрахунків;

• передбачити порядок передачі майна;

• прописати гарантії та відповідальність сторін;

• за потреби звернутися до нотаріуса для посвідчення договору.

Такі заходи дозволять мінімізувати ризики і забезпечити належний захист прав кожної зі сторін.

Висновок

Договір купівлі продажу з фізичною особою є надзвичайно поширеним правочином, що потребує уважного юридичного підходу. Його правильне складання гарантує безпеку угоди, а також забезпечує юридичний захист сторін на випадок виникнення спорів.

Юридична компанія lawyer-kh пропонує професійну допомогу в складанні договорів купівлі-продажу, аналізі ризиків та супроводі угод. Звертайтеся за консультацією за телефоном: 0963110397.